回沪发现房子被出租~ ! ~回沪发现房子被出租怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回沪发现房子被出租的问题，于是小编就整理了5个相关介绍回沪发现房子被出租的解答，让我们一起看看吧。

上海出租房需要派出所备案吗？

备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。

治安管理处罚法第五十七条:

房屋出租人将房屋出租给无**件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、**件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

上海租房住民房安全吗？

安全

但是需要注意如下事项

1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、对于合同签订日期以及房租期限，此外还要包括房租缴纳方式和日期，一方提前终止合同的赔偿问题。对于室内物品要列明清单，对于损坏赔偿的问题也要做好约定。

3、如果房屋的租赁期限在六个月以上，需要采用书面形式，如果没有签订书面合同的，则视为不定期租赁。

4、在装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，

5、如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

上海房租包括水电煤气么？

上海房租不包括水电煤气费的。上海房屋出租，只出租房屋，房屋的设施是根据需要配置的，至于水电是保证开通，煤气有的地方是开通的，有的地方不开通，需要使用天燃气罐。水电煤气的使用费用，是不包括在房租内的，是需要承租人房客自己承担，支付的。

上海各种对外出租的公寓，电费1.5元一度，合理吗？

如果不分析一下这个问题，是无法判断这到时是否为合理收费。

上海目录电价标准

通过对上海市电力公司——国家电网官网查询，居民电价标准如下：

解析：按一表一户的标准，上海阶梯电价三档，第一档电价峰段时期为0.617元/度，谷段为0.307元/度，按照供电公司提供的基数计算，在超过1档电量以后，按照二档电价执行，二档就一次往下看就行了。

房东收取高额电费获利

如果租客们按签署的租房合同，自己到当地供电营业厅交的话，那电费出入不大，但如果房东在出租房内另装了一个表，并且让你每个月为你代缴电费，那你可就惨了。

问题当中电费为1.5元/度，按上述居民电价第一档0.617元/度来计算，那租客们就得多交一倍的电费。这就完全不合理了。

如此高额的电费收取模式，一方面是为了提高自己的利润，另一方面如果用电出了问题，房东肯定要第一时间花钱解决。当然后面这一句感觉就是废话。

如果按商业电价收取，房东仍然获利

按供电公司给出的上述销售电价，商业用户电价标准为：

解析：不满1kv且夏季的电价为：峰1.054元/度，谷1.024元/度。

用户如果有将房子出租，供电局可以将其电价改为商业电价的情况，那租客们承担1.5元/度还是偏高，房东仍然能挣接近5毛/度电。

所以说，这么分析，始终还是觉得不合理，最好还是自己去供电局交电费哦。

首先，峰谷电价是缓解电力生产供应紧张的一种调解手段，主要是鼓励有条件的企业、个体、商户避峰就谷、挖掘潜力，降低生产、营业成本提高各自竟争力。

其次是，阶梯电价在各地政府及电力部门结合当地电力生产、供应及使用情况制订相应的阶梯电价以控制、缓解电力紧张。

再有，就是保障广大居民正常生活的民用电价，就是我们日常缴纳的电弗，但是若达到阶梯电价高价位，此部分按阶梯电价的高价缴纳。

2021年上海租房的人少了吗？

上海2021年上海租房人现在已经变少，不但少很少，少了好多，将近一半的租房率减少 根据上海的这种环境卫生，还有所有的污染环境的厂，基本搬出上海 基本上上海好像没有，都搬到外地去啦，所以上海的工作人员的租房里也减少 在我们们上海的这边地区，所有的地区租房率都减少，生活条件提高，所以租租房率的人的要求也高啦

到此，以上就是小编对于回沪发现房子被出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于回沪发现房子被出租的5点解答对大家有用。