恒大足球赚钱~ ! ~恒大足球赚钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大足球赚钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恒大足球赚钱的解答，让我们一起看看吧。

恒大上半年净利润或达543亿，比华为全年利润还多68亿，恒大为什么这么赚钱？

这是恒大一家企业，或者说恒大所在的房地产行业的狂欢，但却是整个实业的悲哀。

先跟大家理一下半年盈利543亿元是个什么概念：

1. 这意味着每天盈利3亿元，和中国移动水平相当。
   

2. 是中国制造业龙头美的集团2017年上半年净利润的（2018年数据尚未披露）5倍，格力的5.7倍！

3. 比华为上半年利润（456亿元）还高20%，而华为是在全球170多个国家地区和地区开展业务，每年研发投入超过800亿元才取得这样的成绩的，恒大只需要在中国做生意就能做到。
   

受到上述天文数字级别的利润刺激，恒大今天股价大涨21%，许家印也超越李嘉诚，成为华人地产首富（353亿美元），中国富豪榜第三名，他前面分别是马化腾（400亿美元）、马云（390亿美元）。

恒大为什么能赚这么多？

一是因为它拿地的成本太低了，截至2017年12月31日，恒大手里的土地储备高达3.12亿平方米，平均成本才1711元/平方米，而它房子的平均售价已经超过1万元。

二是恒大押宝押对了。和万科、龙湖这些死守一二线城市的开发商不同，恒大在一二三四五线城市的布局较为均匀。而这两年，恰恰是三四五线城市的楼市涨得最猛，当初低价拿地的恒大、碧桂园是最大的受益者，他们走到哪里，房价基本也就涨到哪里。

下图为一二三线城市从2011年6月到2018年6月的房价同比涨幅，从2015年6月一直加速上涨到2017年下半年。

众所周知，中国的新房普遍是期房，开发商先拿到钱再修房，而在会计处理上，这些预收款是不能列入营业收入的，而必须等到交房后才能算做收入。由于房地产开发需要2年左右的时间，这意味着恒大今年上半年的利润，其实是来自于2016年上半年卖出的房子。而恒大销售最多的时候却是2017年（超过5009.6亿元）和今年上半年（3041.8亿元），这些业绩要到2019年和2020年才体现，所以恒大未来的利润数据可能更可怕。

开发商赚的钱，来自于居民，居民不但付出了所有的积蓄，还要背负几十年的房贷，恒大赚得越多，其实是居民付出得越多，而这些必然会对消费产生不利影响。

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恒大是地产企业，华为是虽然是国内领先的电子通讯等科技类产品的研发和生产销售领先企业，但是毕竟是制造业，而制造业利润比率往往都比较低，不亏就算不错了，华为已经是制造业中很优秀的企业。从其2017年的财报来看，华为2017年度实现全球销售收入6036亿元同比增长15.7%，净利润475亿元同比增长28.1%！6000亿级别的营业收入比阿里巴巴和腾讯的总和还高一截，但是如果论净利润还是很难和房地产企业比较的。

这些年，房地产可是长期占据国内三大暴利行业之一，也是国内的投资选择第一顺位。更何况比较的对象还是近年房地产企业中最出色的恒大，自然更难比较，恒大地产最近三年发展非常迅速，今年上半年，恒大销售收入3041.8亿,同比增长24.6%，其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来的纪录，最让人关注的还是在去杠杆潮下，恒大的负债率从去年年末的184%到今年6月30日大幅下降到130%以下，强化了公司的抗风险能力。

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昨天，恒大股价暴涨21%，引领地产板块。

这是因为恒大公布了半年业绩预告，大增125%，净利润达到520亿！核心利润543亿元。

恒大为什么这么赚钱？

首先，恒大是国内地产三强之一，但是负面却比碧桂园要少很多

恒大，碧桂园，万科是目前中国地产三强。

上半年，恒大销售额达到3041亿元，万科是3046亿，碧桂园是4124亿，碧桂园销售额最高，但是负面新闻也是最多。比如最近的媒体见面会，给记者封口费等。再之前工程事故导致7人死亡等等。

2018年中国房地产市场其实很难做，融资难，宏观调控更加严厉，大环境并不好。但是，买房炒房的信仰还在，所以去化其实还行。但是，这些红利其实还是头部公司在享受，因为小公司都没钱了。

其次，恒大转型最早，最彻底

半年报预告还公布了恒大净负债率，从去年年末的184%降至130%，主动降低杠杆。

公司转型方面，早已从单纯地产转变为以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

恒大童世界，恒大养生谷，FF汽车，都在孵化之中，未来有望成为恒大新的增长极。

第三，恒大企业印象要远好于其他地产公司

恒大最早做企业形象，是从体育开始的。恒大女排，恒大足球都是体育营销典范，为恒大打响了品牌知名度。

之后，恒大还大力扶贫，做慈善。110亿元扶贫贵州毕节，不仅是地产界，而且是民企里最大的手笔了。

慈善方面，许家印今年是中国首善。7月31日，福布斯杂志发布2018中国慈善榜，恒大集团董事局主席许家印以42.1亿的捐赠额位列首善。

综上所述，恒大品牌美誉度，企业战略布局都要好于同行，在这个赚钱的行业，做的好，赚钱自然是很正常的事了。

我刚特意查了一下，华为2018年上半年营收3257亿元，经营利润456亿元。其实两者相差并不大，但是华为做为先进制造业的代表，取得如此成绩，着实不易！一个地产企业、一个生产研发型企业，本身就不具备可比性！

碧桂园、恒大一直在布局三、四线城市

想起一个段子“生不进恒大、死不进万科、生死不进碧桂园”。碧桂园、恒大早在几年前就通过大举拿地押宝三、四线城市房产，截止2017年底，恒大的土地储备高达3.12亿平方米，而近两年，房价涨的最厉害的就是三四线城市，当然恒大会是房价上涨的既得利益者。

恒大的小资金控盘模式，在三、四线城市极为流行

小资金控盘，举个简单的例子，10个亿的开发项目，恒大最多只拿3个亿（土地可作价），操盘整个项目（开发、运营、销售），投资方需解决7个亿的资金。利润按持股比例分配，但另需给恒大一笔不菲的业务提成（按销售额递增）。如果总销售额是15亿，恒大会优先提取5%；达到20个亿，提取10%，30个亿，可能就会高达20%……。【只做解释之用，实际情况更复杂】

这样做有几个很明显的好处：

1. 所有的销售数据，会纳入恒大整个管理体系之内。
   

2. 恒大的负债率，会急剧下降。半年时间，恒大负债率从184%急剧下降至130%，不觉得奇怪么，而小资金控盘属于股权投资，用30%、甚至更少的资金，撬动整个项目开发，当然负债率会下降啦！
   

3. 恒大的利润只升不降。以上面的例子来说，30%的股份分红＋业务提成＋项目管理费＋其他，其项目利润率要高于单独投资开发，这样何乐而不为呢！
   

4. 有恒大的金字招牌在，根本不愁找不到投资方，况且还能有足够的利润！
   

总之，目前小资金控盘模式在业内也不是什么秘密，学习模仿的有很多，但是都没有恒大运作的好，现在恒大都计划与私募股权基金合作了，其他的企业，还真学不来！

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恒大的突飞猛进并不是偶然，这一次能够荣登“宝座”是有所根据的。在2010-2015年间恒大大举进军二三线城市，可以说是重资“押宝”二三线城市的发展。当时的房产并不比现在热门，诸多的房地产商的房子是卖不出去的，产能过剩极为明显。自2015年以后，2016年、2017年间二三线城市经历了“大发展”，恒大也是“坐上了火箭”式发展状态，成为了二三线最为耀眼的“明星盘”。再加上碧桂园质量问题的缺陷，恒大更是夯实了二三线发展潮流。

2018年上半年恒大实现销售3041.8亿元，同比大增24.6%，成为少数业绩逆势大增的房企！并且多家投行预测恒大全年的销售将突破6000亿！核心业务利润较去年同期更是增长100%以上。净负债率将由去年年末的184%下降至130%。

恒大不仅仅只重点发展房地产行业，还在积极改变模式，以民为基础的文化旅游、健康养生甚至高科技汽车也均有涉猎，成为多元式发展。其中恒大健康的股价更是在近两个月内涨幅达45%左右。

其实恒大与华为没有多大的可比属性，一家是房地产企业，一家是科技类企业，行业不同、无法比较。但是希望的是造房子的就把房子质量造好，造手机的就把手机质量做得好以及国产化。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

大家都说房地产是暴利行业，恒大为什么会负这么多债？

这就是恒大与众不同的地方。恒大一股独大，要做中国房地产的老大。拼命地融资融券贷款，想一只独角兽，拼命地吞噬东西。并且还要做汽车、搞健康养老事业、足球体育事业，每行每业都有恒大和许家印的身影。许家印忘记了自己的苦出身，也忘记了自己真正的身份。还若无其事认为所有的钱都是“许家印”的，这种认识错误倒致了许家印拼命扩张，不顾自身条件疯狂地投资，致使最后有近二万亿债务，将当于一个大省的GDP。

现恒大一地鸡毛，还要政府帮它收拾残局，许家印也成为了世界上的知名人士。他制造的恶果是非常恶劣的，对购房消费者造成了极大的阴影和恶果，对材料商、建筑商也是一个极大的损害。许家印真正做到“物尽其用、钱尽其用、人尽其用、地尽其用”。柳传志是“企业家之父”，而许家印是“企业家祖父”。许家印与恒大用自己的“绝笔”写下了血染的一页。在中国房地产史上立了一个“反思牌”！也给金融、房地产两管理部门上了一堂深刻的教育课。给我们的购房者响起了一个警钟！

恒大之所以负债是因为内耗过大，高管工资都是几百上千万的拿，售楼小姐一年都几十上百万的拿，然后银行的利息每年每年有是几十个亿，这样的企业运转方式实际就是传销模式，只有楼市不断的上涨才能不断的吸收会员，现在国家出台楼市红线实际上就是斩断了恒大无限扩张的会员，如同传销没有下线必死是一个道理！

楼市如果正常发展合理开支是不可能倒闭的，因为他们本身算是实体企业，也有很大的利润空间，可他们硬生生把自己的企业搞成击鼓传花式的高风险行业，恒大之所以发现那么快，也就是企业高层盲目乐观，真心圈钱的结果，恒大的内部文化估计也就是一切以金钱至上，谁挣钱谁英雄的理念！恒大的发展模式注定是借银行的钱耍大牌！

房地产从来就不是一个暴利行业，这个问题万达王首富曾经回答过。

售价100万的房屋，其中50万是交给ZF的土地款和税费，建筑成本30万，营销和管理成本10万，剩余利润只有10万，也就是说利润率只有10%左右。

造房子和造汽车、工具等行业没啥区别，都属于利润不高的制造业，和其他高科技行业的利润根本没法比。

造房子，和服装厂、面包厂，汽车厂一样，都属于衣食住行的民生行业，如果开发商都死掉了，但我们的房子谁来帮我们更新换代、住的更舒服？

但有一点，和其他制造业的区别在于，房地产业的相关银行贷款是丰富多彩的，而且房屋可以预售。

贷款+预售，这就属于金融业的技术范畴了。

总之，房地产业务总量大，但不一定赚钱，每年死掉的开发商并不比其他行业少。

像XX某大这样的，属于胆子太大、玩的太大，玩脱手了。

原来本地有个小混混先通过送礼搭上了一银行主任以皮包公司之名货款一万元，到期还不上主任为了不担责又为他贷款两万来还他原来一万的帐，再到期又贷给他肆万元来还他原来两万元的帐，如此往复，如今的恒大和中国的房地产模式就是跟这个小混混的发展模式是一样的，只要你不停的借钱给我我就不会倒，如果不借给我我倒了受损失的是你有什么好怕的。恒大就是破产了许家印已经套现几百亿上岸了吧？损失的是社会和银行。所以他一直坚信银行会救他上岸。

房地产属于资金密集型行业，房地产也确实是暴利行业。但是房地产企业普遍存在融资成本高的问题 很多房企存在高息民间借贷，高息吸收公众资金等情况。另外房地产开发项目中还有很多商业地产，地下车位等难以出售等情况，还有就是在房地产开发过程中存在利益输送给某些腐败份子等隐形支出。

再暴利的行业经过层层盘剥也扛不住呀。

到此，以上就是小编对于恒大足球赚钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大足球赚钱的2点解答对大家有用。